| 问题 | 进行房产公证的注意事项 |
| 释义 | 1、房产公证必须本人亲自到场，委托他人代办将不被受理; 2、在准备材料时，协议书或合同中双方当事人签字和日期留空，在公证人员审查和修改后，再行签字; 3、当个人权益受到损害时，积极使用法律武器保护自身合法权益。 1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。 遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常，有正常的思维意识能力或语言表达能力，能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 2、遗嘱人的意思表示真实。 遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达，不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况，遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。 3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。 在当代社会我们国家进行公证的话，主要是因为遗嘱方面的问题容易发生一些纠纷，所以利用公证可以加强这样的一种确定性，当然了，在产权不明或者是财产已经不确定的情况之下是不能够进行公证，没有办法办理相关手续的。 一、不确定财产遗嘱公证是否能进行? 不确定财产遗嘱公证是不能进行的，不知道房屋产权属于谁，如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。 房产公证的流程及所需材料： (一)房产公证所需材料 1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等; 2、房屋产权证(如未取得房产证，提供购房合同及购房发票); 3、要求公证的协议书或合同; 4、公证人员认为必须的其它材料。 (二)提出公证申请 1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请 资料审查; 2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。(主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果); 3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。 |
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