| 问题 | 公章是否为合同上的唯一盖章有效？ |
| 释义 | 合同有效的要件及公章的法律效力。合同上只盖公章有效，公章具有法律效力，与签字同等重要。合同有效要件包括当事人资格、真实意思表示、合法内容和形式。合同盖章不必须签字，除非合同明确规定。符合有效要件的合同具有法律效力，不符合则可能无效或受制裁。法律评价合同效力以当事人的意愿为准，对于不符合要件的合同，根据情况处理。 法律分析 一、合同上只盖公章有没有效 合同上只盖公章有效，合同章是专门用于合同签订的印鉴，而公章一般是单位处理内外部事务的印鉴，公司对外的正式信函、文件、报告使用公章，盖了公章的文件具有法律效力，在签订合同方面两者效力一样。 二、合同有效的基本要件 合同有效的基本要件： 1.订立合同的当事人有合法资格 自然人订立合同应当具有完全民事行为能力。其中，个体工商户必须依法经工商行政管理机关核准登记，取得营业执照，并在核准登记的业务范围内订立合同。 2.当事人意思表示真实，没有损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益 3.合同的内容、形式和订立程序不违法(不违反法律、行政法规的强制性规定) 三、合同盖了章还必须签字吗 合同盖了章不是必须签字的。合同上盖了章没签字是有效的，除非合同中明确规定了需要签字并盖章之后才生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。一般来说只有符合法律所规定的生效条件合同，才是有效的合同，否则有可能不仅无效而且会受到法律的制裁。法律评价当事人各方的合意，在合同效力方面，是规定合同的有效要件，作为评价标准。对符合有效要件的合同，按当事人的合意赋予法律效果，对不符合有效要件的合同，则区分情况，分别按无效、可撤销或效力未定处理。 结语 合同上只盖公章有效，合同章是专门用于合同签订的印鉴，而公章一般是单位处理内外部事务的印鉴，公司对外的正式信函、文件、报告使用公章，盖了公章的文件具有法律效力，在签订合同方面两者效力一样。合同有效的基本要件包括：订立合同的当事人具有合法资格，当事人意思表示真实且不损害利益，合同内容、形式和订立程序不违法。合同盖了章不是必须签字的，除非合同明确规定需要签字并盖章方可生效。有效的合同符合法律要求，否则可能无效并受到法律制裁。法律评价当事人的合意是合同有效的标准，对符合要件的合同赋予法律效果，对不符合要件的合同则有不同处理方式。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。