| 问题 | 婚后个人购房是否算夫妻共有？ |
| 释义 | 夫妻共同财产包括婚后用独资买房，但如书面协议规定房屋归某一方所有，则该方拥有所有权。离婚时，共同财产需根据双方协议或法院判决进行处理，不一定平均分配。父母出钱给子女买房时，根据具体情况处理：按出资份额占有、产权登记名下、赠与行为或个人财产等。婚前父母出资购房，除非明确表示赠予双方，否则视为对个人子女的赠与。 法律分析 婚后用独资买房通常属于夫妻共同财产。但如果夫妻在书面财产协议中规定此套房屋的产权属于某一方，则该房屋的所有权属于该方。 夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 一般来说房产认定为夫妻共同财产有以下情况： 1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产； 2、夫妻一方继承或是被赠与的房产；但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外； 3、虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方的名字的房产； 4、夫妻一方的个人房产，但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续； 5、在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。 如果因为离婚需要分割的，只能对共同财产属性的房产进行分割。 一、离婚夫妻共同财产具体的处理方法如下： （1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。 （2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。 共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。 二、父母出钱给子女买房离婚时怎么处理 根据我国法律规定，一般情况如下： 1、婚后父母资助子女买房，房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的，按照约定办理。 2、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚时该房产属于夫妻共同财产，由双方协议处理。 3、婚后一方父母资助子女买房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与行为，该房产为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。 4、婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，对方无权请求分割该房产。 5、婚后一方以夫妻共同财产购房，该房产理应属于夫妻共同财产，由双方协议处理。 6、婚前父母为双方购置房屋出资的，认定为对个人子女的赠与，但是明确表示赠予双方的除外。 结语 根据我国法律规定，婚后用独资买房通常属于夫妻共同财产，但如果在书面财产协议中明确规定该房屋的产权属于某一方，那么该方将拥有该房屋的所有权。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻共同拥有的财产。在离婚时，对共同财产属性的房产进行分割处理，可以通过双方协议或法院判决进行处理。父母出钱给子女买房的情况下，根据具体情况，房产可能归属于双方按照各自父母的出资份额占有，或者属于出资方子女的个人财产。需要根据实际情况进行协议或法律处理。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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