| 释义 |
抵押合同的生效是指依法成立的抵押合同对当事人具有法律约束力。与一般合同的生效一样，抵押合同的生效还必须具备四个要素：主体合格、意思真实、不违反法律或社会公共利益、目标确定和可能性。根据《中华人民共和国民法典》的规定，民事法律行为应当具备下列条件：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、表示真实；
3、不违反法律和社会公共利益。
同样，合同也需要满足上述要求。
一、抵押权房有效吗
购买抵押房购买合同符合条件的有效。
房屋买卖协议作为债权合同，只要满足以下3个条件：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或者社会公共利益，协议自成立时生效。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、装修合同有效的条件是什么？
装修合同有效的条件如下：
1、合同当事人必须具有相应的民事权利、民事行为和缔约能力，才能成为合格的合同主体。主体不合格的，合同不能产生法律效力；
2、当事人的意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，往往很难判断当事人的意思是否真实，法律一般不主动干预。缺乏意义表示真实的要素，即意义表示不真实，并不绝对导致合同无效。
3、合同不违反法律或者社会公共利益，主要包括两层含义：一、合同内容合法，即合同条款约定的权利、义务和目标对象，应当符合法律和社会公共利益的要求。二、合同的目的是合法的，即当事人签订合同的原因是合法的，是直接的内在原因。没有规避法律的事实，如以合法的方式达到非法的目的；
4、具有法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。所谓形式要件，是指法律、行政法规对合同形式的要求。形式要件通常不是合同生效的要件。但是，如果法律、行政法规将其作为合同生效的条件，则成为合同生效的要件之一。没有这些形式要件，合同无法生效。法律另有规定的除外。
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