| 问题 | 父母可以给未成年子女买房吗?会有什么问题吗? |
| 释义 | 杭州离婚律师：父母可以给未成年子女买房吗？会有什么问题吗？ 首先，杭州离婚律师可以肯定的是，父母可以给未成年子女买房。现在很多人会以孩子名义来买房，想法也是好的。 一方面可以避免父母离婚时财产分割：以未成年子女名义购房，不属于夫妻共同财产，即便是夫妻共同出资购买的，离婚进行财产分割时，也不能对子女的房产进行处置。 二是可以一步到位，避免以后过户的麻烦：房产直接写在未成年子女名下，可以省去以后转让、赠与、或继承的过户手续，还可以节省税费的支出。 但是，我们看到方便的同时，也要了解清楚给未成年子女买房存在的问题。 第一，不能贷款买房。 虽然未成年孩子有购房的资格，但是没有债务偿还的能力，所以以未成年子女的名义购房时无法贷款，只能一次性全额支付； 第二，父母无权随意处置房产。 监护虽然可以为未成年子女购房，但无权随意出售、抵押未成年子女名下的房产，如果是要出售或抵押，还需要等到未成年子女成年，或者是为了未成年人的利益考虑； 第三，父母无权收回房产。 房子既然是买给子女，并登记在子女名下，父母是无权收回房产的，哪怕孩子成年以后，对父母不履行赡养义务，也不得以此理由进行收回。 第四，以孩子的名义买房，并不能逃避债务。 家庭经营的债务，应当以家庭财产承担。而家庭共同财产并不是单指夫妻共同财产，以孩子名义购买的房产，也属于家庭共同财产。因此，把房产登记在孩子名下，并不能起到逃避家庭债务的作用。 了解了这些问题，是否使用未成年子女的名义买房，需要父母慎重考虑。 |
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