| 问题 | 丢失契税发票，该怎么办？ |
| 释义 | 契税发票丢失后的补办流程以及契税发票的作用和计算方法。补办流程包括填写挂失声明审批表、公示契税发票丢失并报废、到行政审批中心办理契税交纳证明。契税发票的作用包括缴税证明、产权登记证书的核发以及住房公积金提取等。契税的计算方法根据房屋成交价或市场价格进行计算，首次购房的契税率为1%，超过144平方米的为3%。 法律分析 一、契税发票丢了怎么办 首先到地税部门填写挂失声明审批表，然后经过主观税务所审批。然后带着审批表联系一家报纸进行公示契税发票丢失并报废，并且把公示的内容留作证据。办理好以上资料之后，当事人带着身份证，购房合同，房产证，报纸等资料到行政审批中心契税窗口，开具契税交纳证明，进行补办。 二、契税发票的作用 1.一般契税发票有4联，征税机关存2联，纳税人1联，方管部门1联。 2. 当事人交清契税税款的时候，收税机关会出具相应的证明，证明该房屋已经缴纳了税款，是已税房，如果没有缴纳契税的，当地产登记部门是无发核发产权登记证书，淡然免征的除外。 3. 提取住房公积金，一般情况下是不需要契税的完税证明，只需要购房合同和房产证等买卖发票等，但是如果该房屋房产证尚未核发，是会要求提供契税税完证明。 4.当时人以后销售该房屋的时候，是需要契税完税凭证，否者是过不了户的。 三、契税是怎么算的 1. 对于国有土地使用权出让和土地使用权出售，房屋买卖等方式的契税，是按照房屋的成交价计算，当事双方经过协商之后，签订合同。税务机关就会以合同为证明，直接计税。 2.根据市场价格计算。契税的计算方法不是一成不变的，会根据土地，房屋的价格的市场价值定契税，而不是按照原有的土地或者房屋的价值定契税。 四、房屋契税的计算办法 1.公民是属于首次购房的情况下，对于所购的房产不超过90平方米，需要交纳的契税是房屋的1%。 2.公民购买的房产超过144平米的需要交纳的契税是房屋价值的3%。 3.购买的房产不超过144平方米的需要缴纳的契税是房屋价值的1.5%。 结语 办理契税发票丢失的手续需先填写挂失声明审批表并公示报废，再带相关资料到行政审批中心办理补办手续。契税发票的作用包括证明税款缴纳情况、办理产权登记、提取住房公积金等。契税的计算根据房屋成交价或市场价格确定，首次购房者需缴纳1%或3%的契税。购房者应了解契税规定，以确保合法权益。 法律依据 中华人民共和国个人所得税法（2018修正）： 第九条 个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。 纳税人有中国公民身份号码的，以中国公民身份号码为纳税人识别号；纳税人没有中国公民身份号码的，由税务机关赋予其纳税人识别号。扣缴义务人扣缴税款时，纳税人应当向扣缴义务人提供纳税人识别号。 中华人民共和国个人所得税法（2018修正）： 第十九条 纳税人、扣缴义务人和税务机关及其工作人员违反本法规定的，依照《中华人民共和国税收征收管理法》和有关法律法规的规定追究法律责任。 中华人民共和国税收征收管理法（2015修正）：第三章 税款征收 第三十九条 纳税人在限期内已缴纳税款，税务机关未立即解除税收保全措施，使纳税人的合法利益遭受损失的，税务机关应当承担赔偿责任。 |
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