| 释义 |
商品房年限到了70年的解决方法如下：
1、续期：在当前产权期满前，业主可以向房屋所在地的土地管理部门申请产权续期；
2、出售：在产权年限已到的情况下，业主可以选择出售房屋；
3、自行使用：在产权年限到期后，业主仍然可以继续使用房屋自住。
商品房的经营范围通常包括以下内容：
1、住宅类商品房：主要包括普通住宅、公寓、别墅等，是供居住用途的房屋；
2、商业类商品房：主要包括商铺、写字楼、酒店等，是供商业用途的房屋；
3、工业类商品房：主要包括厂房、仓库等，是供工业用途的房屋；
4、综合类商品房：主要是针对特定需求混合经营的房产，例如商住楼等。
综上所述，不同地区和房产的具体情况可能会有所不同，具体的处理方式需要结合实际情况进行选择，并遵守相关法律法规。同时，在办理过程中需要注意保留好相关证明和文件，避免出现后续产权纠纷等问题。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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