| 问题 | 房屋漏水损失赔偿标准 |
| 释义 | 房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。1、修复漏水所需要的修理费用。2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。 一、常见的房屋质量问题有哪些 1、楼体不稳定。楼房整体强度不够，楼体受震动后会在大风中摆动；因结构不完整，部分或全部承重体系承载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌的隐患，这都是楼梯不稳定的表现。 2、墙体空。墙体内部砌块、层面之间连接不好的话，就会在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层脱落。 3、渗漏。防水不完善，防水材料质量不过关等诸多原因都会导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外渗漏，以及向楼下垂直渗漏。 4、裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌成后干燥不充分等。 5、水、电、暖的设计位置不合理。水表、地漏、电源开关、电源插座、暖气片、煤气灶等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置，存在安全隐患。 二、物业和业主的纠纷相关注意事项 业主不得因为物业公司服务质量差而拒交物业管理费，这是错误的做法。因为在业主与物业管理公司签订物业服务公约后，双方就形成了一种服务合同关系，因此业主都应当在约定的期限内交纳物业费。因为物业管理费事物业公司开展物业服务所需要的一项保证资金，如果业主不按时交纳，必定会造成物业公司因经费不足，而无法更好地开展服务，继而造成服务质量的下降的现象。因此，无论是从业主想督促物业公司提高物业服务质量角度来说，还是从法律的规定来看，业主都应当按时交纳物业管理费。如果业主逾期不交纳物业管理费，物业公司有权起诉业主。此时，业主可以以物业服务质量不符合约定为由要求物业管理公司承担违约责任。 |
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