| 问题 | 漏水把楼下淹死了楼下要不要向业主赔偿 |
| 释义 | 房屋在保修期内，非人为原因造成的漏水，承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的，但如果物业有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿。被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益 一、在打架斗殴中产生的财产损失费用如何处理 1、在打架斗殴中产生的财产损失费应当由责任人来赔偿。损害了他人财产的，按照市场价格或者其他方法计算出金额，直接以货币形式赔偿。双方首先可以协商，协商不成的提起诉讼。可赔偿的范围包括有形财产和无形财产，只能赔偿实际的损害，除非是精神损害。且索赔必须具有合理性才能被支持； 2、侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿；被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益的，按照其获得的利益赔偿；侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。总而言之，造成他人财产损害是需要承担民事赔偿责任的，赔偿的范围一般是以实际损害、实际经济损失为依据。当然，这里的财产包括有形的财产，也包括无形的财产； 3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。 二、民法典如何确定被告的损害赔偿责任 被告的损害赔偿责任的确定，侵害他人人身权益造成财产损失的，首先按照被侵权人因此受到的损失赔偿。若被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益的，按照其获得的利益赔偿。若侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商。 三、侵权赔偿项目及计算标准 侵权损害赔偿的范围，侵权人因侵权行为而承担损害赔偿的限度。在中国，具体有三种情形： （1）侵害他人财产造成损失的，其损害赔偿的一般原则是全部赔偿原则，即财产损害赔偿的数额以侵权行为所造成的损失为限，其财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。 （2）侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿；被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益的，按照其获得的利益赔偿；侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。 （3）侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、住宿费、交通费、住院伙食补助费、营养费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。侵害他人人身权益，造成严重精神损害的，被侵权人还可以请求精神损害赔偿。 |
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