| 问题 | 遭遇房产多重买卖时如何救济？ |
| 释义 | 遭遇房产多重买卖，无法办理产权过户的买受人搜集出卖人可以执行的财产线索后，协商让对方偿还购房款同时根据合同约定，主张对方承担违约责任赔偿损失。协商不成，立即到法院起诉，申请法院查封其可以执行的财产，偿还购房款。 买卖二手房没有房产证怎样过户 没有房产证是不能办理过户的，因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。 买卖房产纠纷的起诉流程是怎样的 1、房产纠纷属普通民事案件,由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。2、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案。3、我国法律规定普通程序审理民事案件,一审不超过六个月,如果适用简易程序审理,一审不超过三个月。 房产没房产证怎么买卖 房产没房产证不能买卖。依据我国相关法律的规定，下列房地产不得转让，其中包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 无法取得房产证房屋买卖的效力是怎样的 房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的，该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效，但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的，卖方应承担违约责任。 无房产证的房屋买卖协议效力是怎样的 无房产证的房屋买卖协议有效。有无房产证只是会影响过户，并不影响合同的效力。所以合同只要是具有完全民事行为能力的当事人自愿签订的，且内容合法，不违背公序良俗的，即使没有房产证合同也是有效的。 该内容由 肖飒律师 和 律说律答 共创回答 |
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