| 问题 | 私改购房合同违法吗？ |
| 释义 | 私改购房合同违法。法律规定，如果想要变更合同的内容，需要合同签订当事人协商一致后才可以更改，一方不得擅自更改。 如果一方擅自变更合同内容的，则属于违法行为，而且变更的内容是无效的，还需要继续按照原合同的内容履行义务。 一、房屋订金可以退吗 这是要看具体的情况，如果没有签订合同，订金是否可以退还有几种情况，因订金原因双方未能就合同内容达成一致的，订金违约金不适用。卖房者一方无故未在约定期限内协商或者擅自变更认购内容，致使买卖合同无法订立的，要赔偿双倍订金。一方因不可抗力、事故或政策调整有正当理由的，不适用订金处罚。综上所述，退还订金的关键在于是否在约定的时间与对方协商签订销售合同。 二、当事人能自行修改劳动合同吗？ 《劳动合同法》允许当事人在一定条件下可以变更劳动合同，但要符合法定的条件和程序。任何一方不得随意单方变更劳动合同。具体的劳动合同更改条件如下： 1、用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。 2、订立劳动合同所依据的法律、行政法规、规章制度发生变化，应变更相关的内容。 3、订立劳动合同所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，应变更相关的内容。 4、提出劳动合同变更的一方应提前书面通知对方，并要平等协商一致方能变更合同。 此外，劳动合同的一般更改仅限于内容的变更，具体包括了工作内容、工作地点，以及不影响劳动报酬强度的前提下变更工作岗位，要注意是需要双方协商一致的情况下，如果企业是单方面变更劳动合同的基本条款，例如降薪、增加劳动强度、变更合同期限等，劳动者都可以拒绝。 三、融资租赁合同效力的终止的具体原因有哪些 与一般合同一样在租赁期限届满之前，融资租赁合同的效力也可因当事人一方或双方行使解除权而终止。 融资租赁合同中一般都有类似“除合同约定条款外(或除特殊情况外)，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更合同内容或解除合同。”的规定，即所谓的“中途禁止解约条款”。 合同签订以后，由于主客观原因，当事人往往需要变更合同内容，删节或补充合同条款，使合同的履行更有利于合同目的或当事人自身利益的实现。在法定的条件下，也允许当事人双方或一方行使合同解除权，使合同自始或仅向将来发生消灭。然而，如果将这些规定毫无保留地适用于融资租赁合同，将不利于保护合同当事人的合法权益。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。 |
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