| 问题 | 如何从房管局获取购房合同 |
| 释义 | 购房合同查询和丢失处理方法：通过当地房管局网站查询合同备案信息，填写相关信息即可查询；丢失合同可向开发商或房产局申请复印件，复印件具有同等法律效力。 法律分析 本人可以通过合同备案号、证件号在房管局提供的合同备案查询中心查询相关信息，但房管局是需要收取原件的，不会退回原件，但是可以申请调档，把购房合同档案调取出来就可以了。 首先要登录当地房产局官网查询，登录官网后，一般会在官网有一个明显的位置供大家查询记录号信息(显示上有些区别);进入专网后找到查询按钮对房屋合同记录号进行查询; 进入查询登录界面，按照提示填写信息。合同号是签订合同的编号，名称填写正确。身份证号和密码一般是身份证号的后六位。点击“提交”查询相关信息。 购房合同查询调出步骤： 1、当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了； 2、在进入当地房产官方.网站后，一般能够看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息的，当然每个网站不相同，可是思路是相同的需求细心检查； 3、当进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等，而存案号是在购房网签后，经相关部分审阅后而取得的； 4、填写完相应信息，点击查询，就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息了； 5、购房人在置业的过程中往往会偏重房屋价格、户型、区位等，而忽视了合同的重要性，签订《商品房买卖合同》的目的是用条款来约束规范买卖双方行为； 购房合同丢失处理措施： 如丢失可以去开发商或者房子所属的房产局。一般来说，你会看到一份合同的原件，然后会给你一份副本。相关机构将在本复印件上盖章，原件具有同等法律效力。原则上，这里所指的相关机构是住房和土地局，也称为住房和土地资源管理局。 结语 通过房管局提供的合同备案查询中心，可以查询相关信息，但需要提交原件且不退回。可以申请调档，将购房合同档案调取出来。查询步骤为：登录当地房产局官网，找到查询按钮，填写合同号、名称、身份证号和密码，点击提交查询。购房合同丢失可向开发商或房产局申请副本，副本具有同等法律效力。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 权利人可以持本人身份证和产权证到不动产登记机构申请复印购房合同。 《不动产登记暂行条例》 第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。 |
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