| 问题 | 房东是否有权在未收到房租的情况下清理房屋？ |
| 释义 | 房东在以下情况下有权收回房屋：承租人擅自将房屋转租、转让或转借；承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益；承租人累计六个月不交房租。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，如果承租人无正当理由不支付租金或逾期不支付，房东可以解除合同。所以，如果承租人超过六个月不交房租，房东有权收回房子。 法律分析 一、多久不交房租房东有权收回房屋 房屋租赁合同期满,出租人有权收回房屋。如果承租人另找房屋确实有困难,房主可以延长租赁期限。如果未约定租赁期限,房主要求收回房屋自住的,一般应该允许。如果承租人有条件搬迁,应责令其搬迁。如果搬迁确实有困难,可以限期让其找房或腾出部分住房。如果承租户以一人名义承租房屋,租赁期内该人死亡,其共同居住人要求按原租约履行的,应该允许。如果房主住房困难,而房客又有条件另找住房的,也可以协商解除租赁合同,出租人有权收回房屋。 (1)承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的; (2)承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的; (3)承租人累计六个月不交房租的。所以，如果承租人超过了六个月不交房租，房东是有权收回房子的。 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 二、长期不交房租的房租房东是否有权收回 长期不交房租，房东有权收回房子吗？ 房屋租赁合同期满，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋确实有困难的，房主应当延长租赁期限。未约定租赁期限的，房主要求收回房屋自住的，一般应当允许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；搬迁确有困难的，可以限期让其找房或腾出部分住房。承租户以一人名义承租的房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。如房主住房困难，而房客又有条件另找住房的，也可协商解除租赁合同，租赁期内，承租人有下列条件之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋： (1)承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的； (2)承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的； (3)承租人累计六个月不交房租的。 所以，如果承租人超过了六个月不交房租，房东是有权收回房子的。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条和第七百二十五条，如果承租人未按期交房租且无正当理由，出租人有权解除合同并收回房屋。如果承租人超过六个月不交房租且无正当理由，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。因此，如果承租人长期不交房租，出租人有权收回房屋。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。