| 问题 |
宅地基不能转让给哪些人 |
| 释义 |
1、城镇居民
城镇居民不属于村集体组织成员，没有资格购买农村宅基地，这么做也是为了维护农民的居住条件和居住安全。
2、不符合宅基地分配条件的人不能参与
农村的宅基地是用来保障农村人居有其所的，如果已经有了住宅，当然就没有资格再分配或申请了。
3、法人或其他组织不参与购买
农村宅基地的原用途是给农民盖房子。但是若法人或其他组织购买了农村宅基地的话，可能会使农村宅基地的使用性质发生改变，这是不符合国家规定的。
一、宅基地确权后房屋是否可以买卖？
宅基地确权后房屋是可以进行买卖的，但是要买卖的话还是需要满足一定的条件：
1、是农村集体中的一员，拥有农村户口。农村的宅基地是由村民向集体申请用来建设住宅的，所以也只有农民朋友才能进行申请宅基地，当然这也是宅基地流转的一个前提。
2、农村宅基地流转时，受让双方必须是同一村集体内部成员，这也可以避免两个村子内部的宅基地发生纠纷等问题。也就是说，宅基地要想流转，不能流转给其他村集体的其他成员。不过这也是为了保证农村集体成员的利益，避免宅基地使用权外流。
3、在以前很多农村宅基地是没有证明的，若是你想要把宅基地转让出去，就必须要有一份宅基地证才行，证明这个宅基地你有使用权利，若没有证明的话，就不能转让宅基地。
4、宅基地流转时的受让方，必须是没有宅基地的。这也是满足“一户一宅”的原则。在实际进行宅基地流转时，受让方如果在本村内拥有其他宅基地，就不能申请宅基地了。这也是为了保障农村居民的权益不受伤害。
5、宅基地转让需经过村集体内部同意，在转让时也不能只转让宅基地，要连同房屋一起转让。因为农村宅基地和房屋的使用权是分不开的，如果只转让了宅基地，那么受让人是无法使用这块宅基地的。
6、农村宅基地在进行流转的时候，转让买卖成立的第一时间，就需要到房管部门办理产权过户登记手续，证明房产的主体已经变更，而且对于宅基地的使用权主体也要同时进行更新，这样才能是合法的宅基地转让，否则只是口头转让，是没有任何法律效力的。
|
| 随便看 |
- 高速必须开80码以上么
- 城市道路开80码违规吗
- 高速限速80最高可以开到多少
- 新手只敢开60码可以上高速吗
- 高速上开180码该怎么处罚
- 高速必须开80码以上吗
- 非法屠宰生猪该去哪个单位举报？
- 猪肉没有检疫证怎么投诉？
- 私自屠宰生猪如何举报
- 私自屠宰生猪如何举报
- 限速80时速96通过会不会处罚
- 限速80的路段开88是否算超速
- 私家车限速80时速88怎么处罚
- 限速80,开到88,怎么处罚？
- 限速80开到88会处罚吗？
- 限速80开到88被罚款3分?
- 限速80开到88被罚款3分？
- 限速80开到88算超速多少？
- 限速80,开到88,应该如何处罚
- 限速80,开到88,怎么处罚 -法律知识
- 限速80,开到88,应该怎么处罚？
- 限速80,开到88,应该怎样处罚
- 高速限速80开到88怎么处罚？
- 限速80,开到88,应该应该怎么处罚？
- 限速80开到88被罚款3分 法律问题
- overseas employment act
- overseas-funding enterprise
- overseas individual
- overseas institution
- overseas investment
- overseas investment enterprise
- overseas investment insurance
- overseas investment insurance law
- overseas investment insurance regime
- overseas investment loss reserve
- overseas labor service
- overseas legal reserves
- overseas market
- overseas organ and individual
- overseas possessions
- overseas private investment
- overseas private investment company
- overseas private investment corporation
- overseas project owner
- overseas remittance certificate
- overseas remittance coupon
- overseas remittances
- overseas revenue
- overseas subsidiary
- overseas supplier
|