| 问题 | 集资房是否属于夫妻共同财产呢 |
| 释义 | 集资房不一定属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前取得的集资房，属于一方个人所有；夫妻一方或双方婚后取得的集资房，属于夫妻双方共有，当事人另有约定的除外。 一、离婚时能分婚前财产吗 离婚了在通常情况下是不能分婚前财产的，当事人另有约定婚前财产属于夫妻共同财产的除外。离婚时，双方分割的是婚后夫妻共有的财产，婚前财产属于一方婚前所有，不参与分割。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。 二、婚前财产是指领结婚证以前的吗 婚前财产是指领结婚证前取得的财产。 男女双方想结婚的，必须去婚姻登记机关办理结婚登记，领取结婚证，男女双方在领证前取得的财产，应当认定为婚前财产，在无特别约定的情况下，婚前财产应当属于夫妻一方的个人财产，归一方个人所有。 男女双方在领证后取得的财产，一般来说，应当属于夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有，存在特殊情况的，也会被认定为个人财产，比如夫妻一方在婚后因人身损害获得的补偿，就会认得为个人财产，被认定为夫妻共同财产的，在离婚时，夫妻双方就必须对共同财产进行分割，能达成约定的，可以协议分割，无法达成约定的，可以由人民法院进行判决。 三、什么是婚后个人财产 婚后个人财产则是在婚姻缔结后属于个人所有的财产。 1、婚后财产—夫妻双方协商约定为个人的财产:婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定，具体如下：如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配。只要当事人之间的约定没有违法法律，那么他们约定的内容就是有效的，并受到法律保护的。这就表明婚内的任何财产都可以是个人财产。 2、婚后财产法律规定属于个人的财产:1、婚后取得的财产属于夫妻一方财产的，具体包括：①一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;③一方专用的生活用品;④其他应当归一方的财产。2、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产。3、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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