| 问题 | 不动产登记需要公证吗 |
| 释义 | 不动产登记是县级以上人民政府的行政行为，其不动产登记证书不需要公证。不动产登记有哪些程序？因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： 1、尚未登记的不动产首次申请登记的； 2、继承、接受遗赠取得不动产权利的； 3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； 4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； 5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； 6、申请更正登记或者异议登记的； 7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。当事人申请登记除了必须提交申请书，还要提交相关材料，条例第16条第1款对此给出了明确提示，可便于申请人事先做好准备工作，它们主要涉及： （1）身份信息，包括申请人、代理人的身份证明材料；如为委托代理的，还包括授权委托书； （2）不动产权属信息，包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书； （3）登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等； （4）不动产自然状况信息，包括不动产界址、空间界限、面积等材料； （5）与他人利害关系的说明材料等。不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：不动产登记有哪些程序？因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： 1、尚未登记的不动产首次申请登记的； 2、继承、接受遗赠取得不动产权利的； 3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； 4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； 5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； 6、申请更正登记或者异议登记的； 7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。当事人申请登记除了必须提交申请书，还要提交相关材料，条例第16条第1款对此给出了明确提示，可便于申请人事先做好准备工作，它们主要涉及： （1）身份信息，包括申请人、代理人的身份证明材料；如为委托代理的，还包括授权委托书； （2）不动产权属信息，包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书； （3）登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等； （4）不动产自然状况信息，包括不动产界址、空间界限、面积等材料； （5）与他人利害关系的说明材料等。 |
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