| 问题 | 承租已转让的房屋应该向谁支付租金呢 |
| 释义 | 承租已转让的房屋应根据转让协议和房屋产权是否实际转移来确定支付租金的对象。在新房东提供产权证明前，承租人仍需按原合同向老房东支付租金，直到新房东提供证明并与承租人签订租赁主体变更合同。 法律分析 承租已转让的房屋应当向谁支付租金要看转让协议是否签订，房屋产权是否已经实际转移。在老房东提供证据证明新房东已享有产权，通知承租人向新房东支付租金，并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前，承租人仍应按原合同履行，将租金交给老房东。 拓展延伸 转让后的房屋租金支付责任如何确定？ 转让后的房屋租金支付责任的确定需要考虑多个因素。首先，要查看转让合同中是否有明确规定租金支付责任的条款。如果合同中有约定，那么按照合同约定执行即可。其次，要考虑法律法规的规定，例如当地的租赁法律是否对转让后的租金支付有明确规定。此外，还需考虑租赁双方的实际意愿和协商能力，可以通过双方协商达成一致意见，确定具体的租金支付责任。最后，如果存在争议，可以寻求法律咨询或通过法律程序解决。总之，转让后的房屋租金支付责任的确定需要综合考虑合同约定、法律规定和双方协商，以确保公平合理的结果。 结语 在承租已转让的房屋中，租金支付责任的确定需考虑转让协议、房屋产权转移及合同约定。若老房东提供证据证明新房东享有产权前，承租人应继续按原合同支付租金给老房东。对于转让后的租金支付责任，需综合考虑合同约定、法律规定和双方协商，确保公平合理的结果。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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