| 问题 | 如何让房东支付转让费用 |
| 释义 | 如何要求收回转让费？协商解决是首选，调解也可考虑。若无法解决，可向法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》相关法条，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失，承租人可请求减少租金或不支付租金。如租赁物毁损致合同目的无法实现，承租人可解除合同。出卖人应按约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人权利。 法律分析 可以要求收回转让费。具体方法如下： 1、首先，双方应当先协商解决，双方可以做适当的让步，这是解决问题的上上策。 2、如果协商不成，可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解，这样也比较有效的。 3、如果上述两个办法不行，只能向法院起诉，通过法律解决问题。法条根据：《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十九条出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。 拓展延伸 房东转让费用的法律责任和解决途径 房东在转让房屋时，是否需要支付转让费用涉及法律责任和解决途径。根据相关法律规定，房东在转让房屋时通常需要承担一定的费用，如中介费、过户费等。如果房东拒绝支付这些费用，转让交易可能受到影响。解决此类纠纷的途径包括与房东进行协商、起诉房东追索费用、向相关行政部门投诉等。法律责任方面，如果房东违反相关法律规定，可能面临罚款、赔偿等法律后果。因此，对于房东和转让方来说，了解相关法律规定、维护自身权益是至关重要的。 结语 转让房屋涉及费用问题时，可以采取多种解决途径。首先，双方应协商解决，做出适当让步。如果协商不成，可寻求熟悉的人员或相关组织进行调解。若以上方法无效，只能通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民法典》相关法条，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失。承租人因第三人主张权利导致无法使用租赁物，可请求减少或不支付租金。如因不可归责于承租人的原因导致租赁物毁损或灭失，承租人可要求减少租金或解除合同。出租人在承租人选择的买卖合同中，应按约交付标的物，承租人享有相关权益。在解决转让费用纠纷时，了解法律规定、维护权益至关重要。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。