| 问题 | 公积金贷款买房最多贷多少 |
| 释义 | 法律分析：公积金贷款最多能贷多少，需要根据当地的公基金管理中心决定，具体如下： 1、一般一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元； 2、两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。 一、公积金的贷款期限如下： 1、如果是一手房，则贷款期限不超过30年； 2、如果是购买二手房，则贷款期限不得超过15年； 3、如果贷款用于个人建设、装修、大修自住住房的，公积金贷款期限不得超过15年。 二、住房公积金的还款方式如下： 1、借款人带还款金额到贷款银行直接还款； 2、借款人用网络银行转账的方式，直接把还款金额划入还款账户； 3、借款人在还款时，购房贷款可申请提取公积金以公积金来还贷款； 4、由于每年利率不同，按本身情况，能改公积金贷款还款金额； 5、借款人用公积金贷款后，借款人根据经济情况，提前把贷款和利息一次性还清或部分还款。 总之，一般一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元；两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。对于需要还款的借款人，可以带还款金额到贷款银行直接还款，同时也可以用网络银行转账的方式，直接把还款金额划入还款账户。 一、公积金怎么转到新单位 公积金转到新单位的方式如下： 1、职工跟新单位签订了正式的劳动合同之后，去住房公积金管理中心领取接收单； 2、去原来的用人单位领取一份公积金转移证明文件； 3、职员工带着转移证明文件、接收单、本人的身份证、公积金卡到原来住房公积金管理中心办理转移手续。 一、申请公积金贷款条件如下： 1、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月； 2、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款； 3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务； 4、公积金贷款期限最长不超过30年。 二、公积金贷款额度如下： 1、个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元； 2、住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%； 3、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。 总之，职工跟新单位签订了正式的劳动合同之后，由现在所在单位，主管理公积金的部门，开具一封公积金转移函，去住房公积金管理中心领取接收单。去原来的用人单位领取一份公积金转移证明文件，职员工带着转移证明文件、接收单、本人的身份证、公积金卡到原来住房公积金管理中心办理转移手续。 法律依据：《个人住房贷款管理办法》第十条：贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。 《个人住房贷款管理办法》第十一条：借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。 |
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