| 问题 | 阴阳合同里面中介到底是干什么的？ |
| 释义 | 首先，法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同，才会有责任问题，证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章，或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。 其次，即便有证据证明中介参与阴阳合同，但现有民事、刑事法律对于中介这一行为并无明确规定，仅有行业规范和行政性处罚规范，故法院一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任，最多是依职权建议有关机关追缴税款和进行行政处罚。 一、房屋到期中介不退押金怎么办 发生这种情况，到了需要退还押金，首先要和中介好好沟通，说明情况，各种威逼利诱，各种甜言蜜语都是可以的。但是，中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的，会有各种理由和借口，如果实在无法协商，就需要摆一下姿态，不退押金，就去法院起诉。一般情况下，中介在收到律师函或者法院的传票，都会及时退还押金，除非先违约了。 二、委托合同与居间合同的区别有哪些 委托合同与居间合同的区别： 1、受托人的法律地位不同。委托合同中受托人为受托人，在与第三人从事民事法律活动的过程中，实际上处于类似委托代理人的地位。中介合同中的受托人是中介。不介入委托人与第三人签订的合同关系，在中介过程中只处于中介服务人的地位； 2、受托人的委托内容不同。委托合同中受托人接受委托的内容是办理委托事务。但在中介合同中，中介受托的内容仅限于向委托人报告订约机会或介绍委托人与第三人订约； 3、委托合同中的受托人在处理委托事务时，有权在委托权限内独立表达自己的意思，对委托事务的处理享有一定的独立决策权。中介合同中的中介在中介活动过程中不介入委托人和第三人的订单活动。即使在介绍委托人与第三人订约时，中介也只能如实传达双方的原意，不能添加、减少、改变，更不能独立表达自己的意思； 4、合同有偿性不同。根据双方的协议，委托合同可以有偿或免费。但是，委托人为处理委托事务所支付的合理费用，必须由委托人承担。此外，对于有偿委托合同，即使受托人未能完成委托事务，他也有权要求委托人支付相应的报酬。中介合同是不同的。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。