| 问题 | 最新小产权房政策：明确? |
| 释义 | 小产权房最新政策明确，不得登记发证。国土部发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，要求严禁虚假土地登记和对违法用地未经处理就发证。农村集体土地确权登记已完成70%-80%。未征收的原集体土地只进行调查统计，不发证。 法律分析 小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。 根据小产权房最新政策，小产权房不得发证 《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。 《意见》规定，对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称，以给国家下一步出台相关法律政策后妥善处理该问题提供依据。 拓展延伸 小产权房政策的限制与规范：解读与应对 小产权房政策是指在特定条件下，由农村土地上建造的房屋所形成的产权。这类房屋的产权存在一些限制与规范，需要我们进行解读与应对。 首先，小产权房的使用范围受到限制，通常只能用于自住，不得用于商业用途。此外，小产权房的转让和抵押也受到一定的限制，需要遵守相关规定。 针对这些限制与规范，我们需要进行合理的应对。首先，购买小产权房前应仔细了解政策，确保自身符合相关条件。其次，合理规划房屋用途，避免违规使用。同时，对于小产权房的转让和抵押，应咨询专业律师，确保合规操作。 总之，对于小产权房政策的限制与规范，我们应该积极解读并合理应对，以确保自身权益和遵守法律法规。 结语 小产权房政策的限制与规范：解读与应对 根据最新政策解读，小产权房不得登记发证，这对于购房人来说是一个重要的变化。农村集体土地确权登记发证工作也在积极进行中，完成进度已达到70%-80%。《意见》明确规定，严禁虚假土地登记和对违法用地的未经依法处理登记发证。对于未征收的原集体土地，只进行调查统计，不进行登记发证。小产权房政策的限制与规范需要我们进行合理的解读与应对，购房前需了解政策并确保符合条件，合理规划房屋用途，咨询专业律师以确保合规操作，以维护自身权益并遵守法律法规。 法律依据 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》 十、严格规范农村集体土地确权登记发证行为 结合全国土地登记规范化检查工作，全面加强土地登记规范化建设。严格禁止搞虚假土地登记，严格禁止对违法用地未经依法处理就登记发证。对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记不规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任。 |
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