| 问题 | 房屋合同什么时候能拿到 |
| 释义 | 房屋合同在签订当天即可拿到。 房屋合同签订的流程如下： 1、买卖双方达成一致意见，并签订书面买卖合同； 2、买卖双方当事人签订《房地产买卖预售合同》； 3、买卖双方当事人到市房地产交易管理部门签订《房地产买卖合同》； 4、房地产买卖双方当事人约定的上述所有房地产转移登记申请表； 5、买卖双方当事人的身份相关证件； 6、买受人即卖方到房地产交易管理部门申报成交价格，按审批后的付款比例或分批发放首期款； 7、房地产交易管理部门进行资金划转和资金监管，资金划入资金监管账户； 8、买受人即买房到房地产交易管理部门核验相关的信息，确认其完整、可靠，即可以委托中介机构对交易房进行资金的监管。 房屋过户需要手续如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场； 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样； 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右； 4、户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条 房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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