| 问题 | 合同未到期，房东拖欠租金，如何解决？ |
| 释义 | 没有书面房屋租赁合同，房东可以要求随时解除合同并要求缴纳拖欠的房租。房客不按照口头约定缴纳房租属于违约，建议协商处理，如不成可采取诉讼维权方式。诉讼需要房东房产证、身份证、起诉状，可缺席判决。 法律分析 口头约定房屋租赁协议没有合同租客拖欠租金怎么办 没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并要求缴纳拖欠的房租。 房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。 《民法典》第七百三十条 【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 拓展延伸 解决房东拖欠租金问题的有效方法 解决房东拖欠租金问题的有效方法可以从以下几个方面考虑。首先，与房东进行积极沟通，明确问题并协商解决方案。可以提出合理的要求，例如要求房东支付拖欠的租金或制定还款计划。其次，如果沟通无果，可以寻求法律援助。咨询专业律师，了解相关法律法规，以便采取合适的法律措施来维护自己的权益。此外，可以考虑向相关房屋管理机构或租赁协会投诉，并寻求他们的支持和帮助。最后，保留相关证据，如租赁合同、支付凭证、通信记录等，以便在必要时提供给相关机构或法院作为证据。综上所述，通过积极沟通、法律援助和相关机构的支持，可以有效解决房东拖欠租金问题。 结语 在没有订立书面房屋租赁合同的情况下，口头约定的房屋租赁协议属于不定期租赁。根据《民法典》第七百三十条的规定，房东可以随时解除合同，并要求租客缴纳拖欠的房租。如果房客未按照约定方式缴纳房租，属于违约行为，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商解决，如果无法达成一致，可以考虑采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要准备房产证、身份证、起诉状等材料，并前往法院立案。此外，租客还可以考虑与房东进行积极沟通、寻求法律援助、向房屋管理机构或租赁协会投诉，并保留相关证据来维护自己的权益。通过这些措施，可以有效解决房东拖欠租金的问题。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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