| 问题 | 婚前房子卖掉再买房子属于谁的 |
| 释义 | 婚前房子卖掉再买的房子，如果房产登记在卖房人名下，则房产属于夫妻个人财产，归夫妻个人所有，离婚时依法不予分割；如果买的房产登记在夫妻双方名下，则房产是夫妻共同财产，离婚时双方可以协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。 一、关于啃老族买房离婚 啃老族购房离婚时房子的分割：如果是父母一方出资购房，且房子指定只登记在自己子女名下的，则房子属于夫妻一方的个人财产，离婚时依法不予分割，仍归个人所有；如果房子是双方父母出资购买，则房子属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院判决。 二、同时离婚后怎样确定房产归属 夫妻离婚，房产的归属具体如下： 1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。 2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。 3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。 4、婚后共同买房的，属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 三、房子是男方买的离婚时还能分到男方的钱吗 房子是男方买的离婚时不一定可以分。如果男方是在婚后买房，且双方没有约定婚后财产各自所有的，那么房子属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院判决；如果房子是男方在婚前购买，则依法属于其个人财产，离婚时依法不予分割，仍归男方个人所有。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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