| 问题 | 房屋产权70年后应对策 |
| 释义 | 七十年产权到期后，房屋不会被收回，产权会自动续期；如果国家需要收回土地和建筑物，业主可获得经济补偿；房屋过户需提供合法有效材料，确保产权清晰，无纠纷；出租房地产需确认承租人是否放弃优先购买权；交易的房产是否已抵押。 法律分析 房子七十年年产权到期后，解决办法如下： 1、所谓七十年产权，并不是从消费者购房那日开始的，而是从开发商获得土地使用审批手续起计算； 2、使房屋产权到了七十年，房子也是不会被收回的，只要购买者手中有正规的房产证明，不需要办理续期手续，产权会自动续期； 3、如果国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。 房屋过户，房地产交易管理机构审核内容如下： 1、当事人提供材料必须合法有效，申请书填写内容与材料一致； 2、房产产权是否清楚，有无产权纠纷等现象，受让人按规定是否可以受让该房地产； 3、交易出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 4、交易的房产是否已做抵押。 拓展延伸 房屋产权到期后的续期政策与程序 房屋产权到期后的续期政策与程序是指在房屋产权70年期限届满后，居民需要进行续期手续以延长产权的使用时间。根据相关法律法规，续期政策与程序会根据不同地区和具体情况有所不同。通常情况下，续期程序包括申请、审核、缴纳续期费用等环节。居民需要提前办理续期手续，遵守相关规定，并缴纳相应费用。政府部门会对续期申请进行审查，并根据房屋所在地的土地政策和市场情况来决定是否批准续期。居民在办理续期手续时应咨询相关部门或律师，确保符合法律法规要求，以确保房屋产权得到有效续期。 结语 房屋产权到期后的续期政策与程序因地区和具体情况而异。居民需提前办理续期手续，遵守规定，并缴纳费用。政府会审查申请并根据土地政策和市场情况决定是否批准。居民应咨询相关部门或律师，确保符合法律要求，保障产权续期有效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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