| 问题 | 离婚协议房产所有权归属问题 |
| 释义 | 离婚后未进行产权过户，房产仍属于原产权所有人所有。国家规定房产证登记人持有合法产权，协议和公证不代表产权转移。离婚房产过户需要办理离婚房产析产手续，然后到房产管理部门办理过户手续。即使是协议离婚，只要拿到法院判决书或调解书，办理过户不成问题。 法律分析 会影响产权，离婚后未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人； 离婚了房子没过户的，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题。 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的材料有： （1）关于房产分割的离婚协议书； （2）离婚证及复印件； （3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议； （4）房产证； （5）身份证明及复印件。本回答所涉及到的 拓展延伸 离婚协议中的财产分割及赡养费问题 离婚协议中的财产分割及赡养费问题是在离婚过程中需要解决的重要问题。财产分割涉及夫妻共同财产的公平划分，包括房产、车辆、存款等财产的归属问题。在制定离婚协议时，双方可以协商并达成一致，或者通过法院进行调解或裁决。赡养费问题涉及子女的抚养费用，包括子女的生活费、教育费等。根据法律规定，离婚后父母都有义务为子女提供必要的抚养和教育，赡养费的数额应根据双方的经济状况、子女的需求以及其他相关因素进行合理确定。双方可以通过协商或法院的裁决来解决赡养费问题，以确保子女的合法权益得到保障。 结语 离婚后未进行产权过户，产权仍属原产权所有人所有。根据国家不动产登记制度，房产证登记人享有合法产权，受法律保护。协议和公证并不代表产权转移，只有办理过户手续后，房屋才归新房主合法所有。离婚房产过户可通过法院强制执行，并得到房产交易中心的协助。办理离婚房产过户需办理离婚房产析产手续，免征契税。协议离婚需准备相关材料，如离婚协议、离婚证、离婚财产归属协议、房产证和身份证明。财产分割和赡养费问题是离婚过程中需要解决的重要问题，可通过协商或法院裁决解决，以保障双方合法权益和子女的抚养需求。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。