| 问题 | 有贷款离婚如何分房产 |
| 释义 | 离婚时应该由夫妻双方协商分割，按照协商的内容进行分割；如果协商不成的，法院会将按揭房判给登记名字的一方，然后由获得产权的一方给与另一方补偿，贷款也由这方偿还。 一、离婚房产是父母名字怎么分 离婚房产是父母名字的，如果房产是父母全款购买的，则房产应属于父母的财产，离婚时双方不能进行分割；如果房产是父母贷款购买，夫妻双方共同偿还房贷的，则离婚时房产归产权所有者所有，并对另一方偿还的房贷部分给予相应的补偿。离婚时双方也可以协商处理，协议不成的可以到法院起诉，由法院判决。 二、父母出资的房产如何分割 父母出资的房产离婚时的分割情形如下： 1、夫妻一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下的，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时对方无权分割。若产权登记在夫妻双方名下，则应认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产进行分割。 2、婚前一方父母出资首付贷款购房，婚后夫妻共同偿还还贷，如果登记在一方名下，那么这种情形可以先由双方协议处理，协议处理不成，该房产归产权登记一方，但产权人应就按揭房屋在婚后的增值部分及婚后共同还贷部分，对一方做出公平合理的补偿。如果登记在双方名下，那么可视为出资方对配偶一方的赠与，并已通过物权登记行为实际履行。该不动产属于夫妻共同财产，该按揭款属于夫妻共同债务，离婚时由夫妻双方均等分割。 3、由双方父母出资购房，无论登记在哪一方的名下，离婚时都按照出资份额进行分割。 三、百分之多少的离婚案件把房子判给谁？ 房屋在离婚时首先会根据离婚协议中约定的内容判给一方，获得房屋的一方会给与另一方补偿。如果没有离婚协议，房屋会优先判给无过错一方或抚养孩子的一方。离婚时房屋判给谁首先根据双方意思自治，然后会根据公平原则进行裁判。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
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