| 释义 |
商铺土地使用年限40年到期后，如果不再续期，国家无偿收回土地使用权，包括地上的房屋。可以到有关部门进行续期，可能需要缴纳一定的手续费用。续期以后，房子还是自己的。
商业40年土地使用权会不会被国家收回
商业40年土地使用权是否会被国家收回需要分情况来看：
1.如果国家没有其他的规划，房屋业主再重新缴土地出让金，相当于续租；
2.建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照相关规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
土地使用年限是房屋使用年限吗？
我国法律规定，土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。
在土地使用权期满后，使用人要求继续使用的，国家可以不收回土地使用权。
新房土地使用年限40年到期怎么办
新房土地使用年限40年到期，期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
土地使用年限是否等于房屋产权年限
土地使用年限不等于房屋产权年限。土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。
根据有关法律规定，在土地使用权期满后，使用人要求继续使用的，国家可以不收回土地使用权。
土地使用年限到期房屋也会到期吗
土地使用年限到期房子不会到期。因为房屋并没有使用年限，所以房屋所有人可以申请将土地使用期限进行延长，不过应向国家补交一定的土地出让金。
该内容由 曲兴律师
和 律说律答 共创回答
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