| 问题 | 二手房交易合同备案要求是什么？ |
| 释义 | 二手房交易合同需要进行备案。如果买卖双方通过中介进行交易，并且该中介机构具备备案资质，可以直接由该机构进行备案。如果中介机构没有备案资质，买卖双方可以携带双方身份证、卖方的房产证和土地证到房管窗口签订合同，并在现场进行备案。 法律分析 二手房交易合同要备案。如果买卖双方是通过中介进行交易的，该中介机构如果有资质进行合同备案的，可以直接通过该机构进行备案；没有资质的可由买卖双方带好双方身份证、卖方的房产证、土地证到房管窗口签订合同并进行现场备案。 拓展延伸 二手房交易合同备案流程及注意事项 二手房交易合同备案是指将二手房交易合同相关文件提交给相关部门进行备案登记的程序。备案流程一般包括提交备案申请、提供相关资料、缴纳备案费用、审核备案材料等环节。在备案过程中，需要注意确保合同的合法性、真实性和完整性，如确保合同的签署双方身份真实、交易价格真实、房屋权属清晰等。此外，还需留意备案所需的具体要求，如备案材料的格式、提交时间等。合理、规范地完成备案流程，有助于确保合同的有效性和权益的保护。 结语 二手房交易合同备案是确保交易合法有效的重要环节。通过中介机构备案，需确保其具备相应资质；若无资质，买卖双方可携带相关证件到房管窗口签订合同并进行现场备案。备案过程中，应注意合同的真实性、完整性，确保双方身份真实、价格真实、房屋权属清晰。同时，需遵守备案要求，如材料格式、提交时间等。规范完成备案流程，有助于保护权益，确保合同有效。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息 |
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