| 问题 | 婚前房产婚后卖掉是共同财产吗 |
| 释义 | 婚前房产婚后卖掉不一定属于共同财产。婚前房产属于一方的个人财产，当事人在婚后将婚前房产卖掉所得的钱款一般也应认定为是夫妻一方的个人财产，离婚时依法不予分割，仍归个人所有。不过如果双方有特殊约定，则变卖所得也可以认定为夫妻共同财产，离婚时双方均可对此主张所有权。 一、婚前房产离婚时可以分吗? 婚前房产离婚时一般是不予分割的，仍归购房人一个人所有。不过如果是婚前房产婚后加了配偶名字的，则该房子可按照夫妻共同财产进行分割。双方可以通过协商的方式进行处理，如不能就分割达成一致意见的，由法院判根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 二、单方存款是共同财产么 单方存款不一定是共同财产。如果双方没有约定个人婚前财产婚后共有的，则一方的单方存款应认定为是夫妻一方的个人财产，离婚时存款仍归财产所有权人所有，配偶不能要求分割；如果双方有约定个人财产婚后共有，或者存款是一方当事人在婚后储蓄的，则单方存款是夫妻共同财产，离婚时双方均可对其主张所有权。 三、婚前购买的房屋,离婚后如何分割 夫妻一方的婚前房产，属于夫妻个人财产，如果没有特殊约定的，在结婚后不会转变为夫妻共同财产，因此离婚时不需要也不能分割对方的婚前个人房产，离婚时只能对夫妻共同财产进行分割。如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议分割。 不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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