| 释义 |
婚前财产没有其他约定的，一般属于个人财产，对方无权分割。婚前房产婚后出售，夫妻共同财产是否属于具体情况：
1、婚前房产由一方全额出资，以一方名义登记的，属于登记者。婚后出售的财产也属于登记者，不属于夫妻共同财产；
2、婚前一方支付首付并以一人名义登记，婚后双方共同偿还贷款。离婚时，夫妻共同偿还贷款的部分和房屋增值的部分属于夫妻共同财产，可以分割；
3、婚前一方支付首付并以两人名义登记，婚后共同偿还贷款。离婚时，房屋属于夫妻共同财产，可以分割；
4、婚前财产的一方支付首付并以投资者父母的名义登记。婚后一方父母出资偿还贷款或者首付款的，以个人婚前财产偿还贷款的，离婚时房屋出售后不属于夫妻共同财产，不能分割。
一、夫妻离婚房产纠纷该如何处理
处理夫妻离婚财产纠纷的方式如下：
一、夫妻一方婚前购买的房屋，并支付全部房款，应属于一方婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；
二、婚后购买的房产，只要双方没有特别约定，不属于一方父母赠与一方子女的情一般认定为夫妻共同财产，夫妻双方都有权要求分割；
三、婚前一方以首付方名义支付首付登记，婚后共同还款的，财产属于首付方的个人财产，但共同还款部分属于夫妻共同财产，首付方应当给予配偶补偿。
二、房屋增值部分如何处理
房屋增值部分处理如下：
1、夫妻一方婚前支付全部房款，以一方名义登记房屋产权，婚前取得房屋产权证。登记在房屋产权证上的一方享有房屋产权。因市场而自然增值的，应属于自然增值，其增值部分认定为房产方的个人财产；
2、夫妻一方婚前支付首付，按揭贷款支付全部购房款，并以自己的名义登记房屋产权，婚后以夫妻共同财产偿还房贷。其增值部分认定为夫妻共同财产财产。
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