| 问题 | 房产证能否委托办理？ |
| 释义 | 办理房产证需要办理委托公证，提供相关材料，进行产权登记和缴纳契税。补办不动产证需要提交身份证、测绘图、登报证明、挂失证明、购销合同及发票等文件。代办房产证需提供委托书经公证。民法典办理房产证需提供购销合同、发票、测绘图和完税凭证。如果买卖双方已婚，还需提供身份证复印件。 法律分析 可以的，但必须办理委托公证，方可代办房产证。否则，不能代办房产证。房产证办理流程如下：首先，需要提供所需材料；接着，进行产权登记；然后，办理契税税率及缴款书。 1、需提供户主身份证复印件。 2、提供销售发票复印件(带原件校验)。 3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。 4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。 一、不动产权证遗失登记需要提交的资料 1、带上申请人的户口簿、身份证原件及复印件，填写房屋权属的登记申请书和补办不动产证的书面申请。 2、所申请补办不动产证的房屋的行业测绘调查表及分层分户平面图原件，登记机关会提供登记表以及房产的平面测绘图，由产权人进行核对。 3、不动产证遗失登报证明和登报的报纸样本。 4、档案馆出具的挂失证明，证明申请人的不动产证确实是丢失了，而且已经发起了挂失的申请。 5、房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、完税凭证（契税缴款书）等票据，证明。这些东西在购房的时候就说过，对办理不动产证具有着重要的意义。无论是第一次办理还是以后要补办不动产证，都会用的上。 6、如果委托别人代为补办丢失的不动产证，还需要提交授权委托书，经过公证方可，同时要带齐双方的身份证原件及复印件。 二、民法典办理房产证需要哪些材料 （一）房屋购销合同原件以及补充合同原件。 （二）房屋购买销售统一原件。 （三）房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。） （四）完税凭证（契税缴款书）。 （五）房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。 结语 为了顺利办理房产证，申请人需要提供一系列材料并办理委托公证。房产证的办理流程包括产权登记、契税税率及缴款书等步骤。注意事项是保证各个凭证资料内容一致，认真核对日期等细节。如果委托别人代为办理，还需要提交授权委托书并经过公证。民法典办理房产证需要的材料包括房屋购销合同原件、房屋购买销售统一原件、房屋外业测绘调查表和分层分户平面图原件、完税凭证和房屋购买人身份证复印件等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 第九百二十二条受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。 |
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