| 释义 |
法律分析：宅基地不可以卖给本村人。宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使,任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效转让,必须满足下列条件:1、转让行为应征的本集体经济组织同意、受让人为同一集体经济组织内部成员、受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。宅基地属于集体土地，土地只能在本集体内进行流转，不能卖给其他人，所以买卖是无效的。集体经济组织成员可以使用本集体经济的土地办企业或建住房，但不得出让、转让或出租，因此集体建设用地流转在法律上是被禁止的。农民之间的宅基地上的房屋转让应限定在本集体经济组织内部。即使本集体经济组织内部成员之间的转让亦应经法定机关审批方为有效。本集体经济组织以外的农民之间房屋买卖应为无效。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第一百三十六条 宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使,任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。
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