| 问题 | 老宅基地被侵占如何办？ |
| 释义 | 宅基地是基于农村集体经济组织的成员身份确定的使用权，该成员死亡，村上可以收回宅基地，不存在继承问题。 2、但是，如果宅基地上有房产，可以继承。根据我们国家“地随房走”社会惯例，有房屋的情况下，宅基地不能收回。如果是平地，没有盖房或者房屋已经倒塌，村上有权收回或者阻止翻盖后收回。 宅基地使用权转让是否合法 宅基地使用权转让是违法的，宅基地使用权是不可以转让的。《民法典》第三百六十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。” 同时根据《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准； 其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”可见，村民一户只能拥有一处宅基地，然后村民不可以把宅基地使用权转让，只能把宅基地上面的房屋进行转让的，村民把房屋转让后，就不可以以村民有宅基地使用权，再申请宅基地的。 法律依据《中华人民共和国民法典》第三百六十四条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。 |
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