| 释义 |
法律主观：
针对离婚时房产应如何分割的问题，由我为大家解答。
首先要男女双方是否能协商一致，协商一致的基础上，按约定分割；对房产分割产生争议的，还要看该房产是属于夫妻共同财产还是个人财产，如果属于共同财产的，原则上是平均分割，但会适当照顾女性权益，或考虑是否存在过错方等情形进行酌情的考虑。
对于房产是否属于共同财产还是个人财产分为以下情形：
一、婚后夫妻双方共同出资，无论登记在谁的名下，均视为夫妻共同财产，依法分割；如果婚后一方全额出资的，能证明该出资系一方婚前的财产转换而来的，应视为一方的个人财产；
二、婚后由一方父母出全款并登记在一方名下的，视为对一方子女的赠予，为个人的财产，婚前由一方父母或自己出首付购买的，并登记在一方子女名下的，婚后有共同还贷，婚后共同还贷及相对应增值部分属于夫妻共同财产，一方应给予另一方相应的补偿，该房产归属于登记的一方。因房产在购买时间、出资方式等情况存在多样性，造成房产分割有所差异，因此，建议如遇房产分割的相关问题，可咨询专业人士，具体问题具体分析。
以上，就是我对这个问题的解答，希望能帮助大家，谢谢。
法律客观：
《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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