| 释义 |
法律分析：车位物业管理费包括以下服务：
1.停车场秩序管理人员人工成本；
2.停车场设备设施维护成本；
3.停车场清洁卫生维护成本；
4.停车场消防安全维护成本；
5.停车场安防监控设备维护成本；
6.停车场消耗的水电能源费用；
7.物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧；
8.税金；
9.停车管理单位的经营利润。
从全国范围来看，物管对小区停车提供的服务主要分为以下三类。
第一类是管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务，不提供车辆保管服务，对车辆安全不负责任，收费相对较低。
第二类是保管服务。对车辆具有保管义务，车辆发生安全责任，有赔偿义务，收费高。
第三类是管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务，车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
|