| 问题 | 赠与合同中赠与财产的转移条件是什么？ |
| 释义 | 赠与合同的有效性受四个要素限制：所附义务不能属于受赠人，负担必须是受赠人未来履行的义务，负担不能违反法律和公序良俗，义务在合同成立时不能属于“履行不能”。若在合同成立后义务履行不能，赠与人可决定是否撤销合同。而合同成立时的履行不能则影响合同效力。如果所附义务属于事实上的履行不能且赠与人违背诚实信用原则，可认定赠与合同无效。 法律分析 1.所附义务不能是受赠人的。2.负担必须是受赠人将来履行的义务。3、负担不能违反法律和公序良俗。4、义务在赠与合同成立时不得属于“履行不能”的义务。缔约之后，义务履行不能，可由赠与人决定是否撤销合同。缔约之时的履行不能则影响赠与合同的效力。如果所附义务属于事实上的履行不能，赠与人有违诚实信用原则，可以认定赠与合同无效。 拓展延伸 赠与合同中赠与财产的转移条件及相关法律要求 赠与合同中赠与财产的转移条件是指在赠与合同中，赠与人将财产无偿转让给受赠人的具体条件。根据法律要求，这些条件可能涉及财产的明确描述、双方的意思表示、赠与人的合法所有权以及受赠人的接受等方面。例如，转移条件可能包括赠与财产的明确描述，确保财产的身份和辨识度。另外，赠与人和受赠人之间的意思表示必须明确无误，以确保双方对赠与行为的真实意图达成一致。此外，赠与人必须合法拥有所赠财产的所有权，并有权将其无偿转让给受赠人。受赠人应当明确表示接受赠与，并在法定期限内完成相关手续。总之，赠与合同中的转移条件及相关法律要求旨在确保赠与行为的合法性、真实性和有效性。 结语 赠与合同的效力受到多项条件的制约。首先，所附义务不能由受赠人承担，必须是其将来要履行的义务。其次，所附义务不能违反法律和公序良俗。此外，赠与合同成立时，所附义务不能属于履行不能的范畴。若在缔约后发现义务履行不能，赠与人有权决定是否撤销合同。而在缔约时，若存在履行不能的情况，则会影响赠与合同的效力。如果所附义务事实上无法履行，且赠与人违背诚实信用原则，可认定赠与合同无效。总之，赠与合同中的转移条件及法律要求旨在确保赠与行为的合法、真实和有效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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