| 问题 | 买二房东，应该怎么写合同？ |
| 释义 | 查看出租人的房产证明和有效身份证明；签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方所提供的租金收据；应对能否转租做出的约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定；要明确违约责任和违约的补偿标准；入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。 一、签订转租合同的注意事项有哪些呢？ 签订转租合同的注意事项如下： 1、查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同； 2、签订租赁合同时，应询问租金内容、水、电、暖、气和物业管理费由谁承担； 3、要求出租人在房屋租赁前结清水、电、暖、气等费用； 4、明确租赁期限、租金支付时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据； 5、协议是否可以转租； 6、明确违约责任和补偿标准； 7、入住前检查家具、电器等设施的损坏情况，并约定维修责任； 8、就终止合同达成协议。 根据《中华人民共和国民法典》规定，转租合同的相关条款不得与原租赁合同违背，转租期限需在原租赁合同期限内。 |
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