| 问题 | 夫妻离婚时房产分割方式 |
| 释义 | 离婚时房产分割的规定遵循照顾子女、女方和无过错方原则。若无法达成协议，则法院将在遵循该原则的基础上进行分割。离婚房产贷款的处理方式分为有约定和无约定两种情况。夫妻离婚房产没有达成协议时，可以向法院起诉，法院判决房产归取得房子所有权的一方，房产贷款归另一方。婚前贷款买房婚后还款的离婚时，需要区分房产是否属于夫妻共同财产，并根据相关规定进行处理。 法律分析 离婚时房产分割的规定如下：夫妻双方可以协议分割财产，如果无法达成协议，则法院将在遵循照顾子女、女方和无过错方原则的基础上进行分割。例如，房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。若为个人财产，一般不分割。 一、离婚房产贷款是怎么办理的 离婚房产贷款的处理方式是，有约定的按约定，没约定的可以协商，协商不成的可以向法院起诉，法院按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割，房产贷款归取得房子所有权的一方；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 二、夫妻离婚房产没有达成协议如何处理 夫妻离婚房产没有达成协议可以向法院起诉，法院判决的原则是：如果房产是夫妻共同财产，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。 三、婚前贷款买的房子婚后还款离婚怎么分配 婚前贷款买的房子婚后还款的离婚时如果要分割首先区分房产是否属于夫妻共同财产： 一、婚前贷款买房婚后还款的房产登记了夫妻双方的名字的，则离婚时该房产按夫妻共同财产来分割，具体怎么分由夫妻双方自行协商，协商不成的，则由法院判决。 二、如果是一方婚前支付首付，并登记在自己名下的，则房产认定为一方的个人财产，离婚时房子归产权登记一方自己所有，如果夫妻共同还贷的，则获得房子的一方应当补偿对方。 三、如果是一方父母婚前支付首付并登记在自己子女名下，然后产权登记方用个人财产还贷的，则离婚时房子归这一方自己所有；如果婚后共同还贷的，则离婚时房子按夫妻共同财产处理。 四、如果是双方父母婚前支付首付，婚后还贷的，则离婚时对于该房产夫妻双方按照各自父母的出资比例分割该房产。 结语 离婚房产分割规定,遵循照顾子女、女方和无过错方原则。夫妻双方可以协议分割财产,若无法达成协议,则法院将在遵循相应原则的基础上进行分割。离婚房产贷款办理方式,有约定的按约定,没约定的可以协商,协商不成的可以向法院起诉。夫妻离婚房产没有达成协议,可以向法院起诉,法院判决时将遵循相应原则进行分割。婚前贷款买房婚后还款的离婚时如何分配,需要根据房产登记情况来区分。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
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