| 问题 | 卖房资金监管流程 法律问题 |
| 释义 | 法律分析: 1、首先签订买卖合同，然后向相关部门提出办理交易资金监管的服务请求。2、审核通过以，银行会和买方签署贷款的合同。3、房子做评估，根据评估的报告来确定首付的金额。4、买家支付资金，资金进入资金监管账户中，由银行来监管。5、买方缴纳房子的手续费以后，银行把首付款先付给卖方。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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