| 问题 | 杭州申请公租房的条件包括哪些？ |
| 释义 | 杭州公租房申请条件及使用要求：申请人需满足常住户籍5年以上、收入低于56276元、无其他房产等条件。新就业大学毕业生需满足学历、职称、工作和缴纳住房公积金等条件。公租房租赁合同期限为3至5年，承租人需按合同约定使用住房、及时缴纳租金和费用，不得转租、闲置或从事其他经营活动。违规转租转借将受到惩罚，5年内不得再次申请公租房。 法律分析 一、杭州申请公租房的条件包括哪些? 1、城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件： (1)申请人具有市区常住户籍5年(含)以上; (2)申请家庭上年度人均可支配收入低于56276元; (3)申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房。 2、新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件： (1)申请人具有市区常住户籍，或持有市区、萧山区及余杭区公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》; (2)申请人具有中级(含)以上职称，或高级(含)以上职业资格证书且持证满2年，或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制); (3)申请人在市区用人单位工作，并签订1年(含)以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上，或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明; 二、使用公租房有哪些要求? 公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年，合同示范文本由省、自治区、直辖市住房城乡建设(住房保障)部门制订。承租人应当按照合同约定合理使用住房，及时缴纳租金和其他费用。租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。公共租赁住房只能用于承租人自住，不得出借、转租或闲置，也不得用于从事其他经营活动。承租人违反规定使用公共租赁住房的，应当责令退出。承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的，应当退出。对承租人拖欠租金和其他费用的，可以通报其所在单位，从其工资收入中直接划扣。 违规转租转借公租房的家庭，5年内不允许再次申请公共租赁住房(含市场租房补贴)及共有产权住房。各区住房保障部门，应将违规家庭的信息记入不良信息档案，自取消资格决定作出之日起，5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房(含市场租房补贴)及共有产权住房。5年后再次申请且取得备案资格的，应以市场租房补贴方式保障为主。同时，考虑到违规转租转借家庭大多属于低收入住房困难家庭，按照国家社会救助的相关政策精神，5年后仍应给予一定方式的保障。 结语 根据以上要求，申请杭州公租房需满足一定条件，包括市区常住户籍5年以上、家庭收入低于56276元、无其他房产等。公租房使用要求包括按合同约定合理使用、及时缴纳租金和费用等。违规转租转借公租房将受到严惩，5年内不得再次申请。对于符合条件的家庭，5年后可以以市场租房补贴方式再次申请。根据国家社会救助政策，考虑到低收入住房困难家庭，5年后仍会给予一定方式的保障。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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