| 问题 | 物业小区装监控的法律规定 |
| 释义 | 国家对此并没有强制要求小区安装监控等摄像设备，只是由国家质监局和标准管理委员会在2008年5月20日联合发布《住宅小区安全防范系统通用技术要求GB/T21741-2008》，此标准于2008年12月1日实施至今适用。此标准只是推荐性标准，并没有强制效力。并且安装监控不得侵犯业主的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。 法律规定小区必须有物业吗 小区不一定要有物业，没有任何法律规定居民小区一定要由物业公司管理。 《物业管理条例》第十一条第四款规定，小区的业主委员会有权“选聘和解聘物业服务企业”，也就是说小区可以由物业公司管理，也可以不由物业公司管理，由业主自治，关键是看业主委员会的态度也就大多数业主的意愿。所以小区不一定要有物业，我们都知道物业的主要作用是帮助业主去管辖好整个小区，但是业主需要给物业交纳相应的物业费。如果小区比较大人员比较多，还是很有必要有物业团队管理的。 小区监控坏了物业有责任吗 根据情况而定，首先要看物业是否有尽到自己的责任，如果小区监控坏了是由于物业管理不当而导致的，那么物业是有责任的。 否则，物业没有责任，但是需要及时维修。 如果是因为物业不换新导致监控坏掉从而使业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定来处理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条 【隐私权】自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。 隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答 |
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