| 释义 |
根据租赁合同约定，出租房因电气设备老化引发火灾时，房东通常应承担赔偿责任；然而，若合同明确规定电路、水路等由租客管理，并要求其负责修理，房东可要求租客赔偿损失。赔偿责任的判断关键在于双方签订的房屋租赁合同内容。
法律分析
通常，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。
如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。
关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的，根据合同来判断赔偿责任人。
拓展延伸
房东的法律责任与出租房火灾相关的法律规定
根据相关法律规定，房东在出租房火灾中需承担一定的法律责任。首先，房东应当确保出租房屋符合消防安全要求，包括安装并定期检查火灾报警器、灭火器等设备。其次，房东应当对出租房屋进行定期维修和保养，确保房屋的电路、燃气设施等安全可靠。如果火灾发生，房东应立即通知消防部门并采取适当措施保护租客的生命安全。如果房东未尽到上述义务，造成火灾事故或加重了火灾后果，房东可能会被追究相应的法律责任，包括赔偿受害人的损失等。因此，房东在出租房火灾中应当承担一定的责任，并且要遵守相关法律规定以确保租客的安全。
结语
根据合同约定和相关法律规定，出租房火灾责任应根据房东和租客双方签订的房屋租赁合同来判断。房东应确保出租房屋符合消防安全要求，并对设备进行维护和保养。如果房东未尽到义务，造成火灾事故或加重火灾后果，可能会被追究法律责任。因此，房东在出租房火灾中应承担一定责任，以确保租客的安全。
法律依据
根据《民法典》第712条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
（《民法典》生效时间是2021年1月1日）
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