| 问题 | 夫妻房产证份额变更方法 |
| 释义 | 本文介绍了在济南购房落户需要提供哪些材料，包括房改房、商品房、拆迁安置房、私房转让等不同类型的房屋。需要提供的材料包括居民身份证、结婚证、户口簿、房屋所有权证、购房合同、购房发票等。对于不同类型的房屋，需要提供相应的证明资料，如共有房屋的协议、共有房屋的产权证等。如果房屋是房改房，还需要提供原购房契约的复印件和房屋所有权证。 法律分析 (1)如果是房改房，需要提供原售房单位的证明，并且要写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字。如果是商品房或经济适用房，夫妻双方需要写变更申请，并简单注明理由。 (2)需要提供结婚证的复印件，并且要核验原件。 (3)夫妻双方需要提供身份证的复印件，并且要核验原件。 (4)如果夫妻双方共有房屋，需要提供共有房屋的协议。 (5)需要提供房屋所有权证。 (6)如果房屋是房改房，需要提供原购房契约的复印件，并且要核验原件。 一、济南购房落户需要提供哪些材料 (1)入户人申请; (2)入户人《居民身份证》、《结婚证》的原件及复印件; (3)入户人《居民户口簿》原件及复印件或常住户口所在地派出所出具的注明家庭成员关系的《户籍证明》，其中属三县一市迁入人员均须提供《居民户口簿》; (4)入户人拟落户地派出所出具的《在济居住证明信》; (5)《中华人民共和国房屋所有权证》的原件、复印件; (6)购房合同及购房发票原件、复印件(仅限购买新建成套商品房)，买卖房屋协议及购房发票原件、复印件(仅限购买二手商品房); (7)其他相关证明材料。 二、以前没办土地证现在还能办吗 办理土地使用证需提供资料：(一)房改房1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)3.房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)4.申请人个人身份证。(复印件1份)5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)（二)商品房、拆迁安置房、私房转让1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)4.契证。(复印件1份)5.申请人身份证。(复印件1份)6.产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章) 结语 无论是哪种房产，购房落户需要提供的基本材料都包括：入户人申请、入户人身份证、结婚证、户口簿、房屋所有权证、购房合同、购房发票、在济居住证明、房屋所有权证、购房契约、房屋共有人产权证等。而根据房产性质的不同，还需要提供相应的证明材料，如房改房需要提供原售房单位的证明和变更申请原因等。因此，在购房落户时，应仔细查看所需提供的材料清单，并根据自身情况选择所需材料，以免漏掉重要材料。 法律依据 《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请： （一）因合法建造房屋取得房屋权利； （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； （三）因继承、受遗赠取得房屋权利； （四）有本办法所列变更登记情形之一； （五）房屋灭失； （六）权利人放弃房屋权利； （七）法律、法规规定的其他情形。 |
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