| 问题 | 土地转让合同书怎么写才具有法律保护? |
| 释义 | 土地转让合同书主要看双方是否具备土地转让的资格、土地转让是否违背法律规定、是否需要办理批准手续等方面来判断，一般符合这几项，都是合法的，有法律效力，最好是到公证处去公证一下，这样更具有法律效力。 协议内容要明确土地坐落地址、四至边界、面积大小、款项多少(包括支付方式)、双方主要义务、违约责任、合同成立地点、日期、生效日期、见证人及双方当事人签字盖章。(见证人应当以村委会以及协议双方家属及其他近亲属) 一、私下签的协议有效吗 私下签的协议具有法律效力。但应满足的条件具体如下： 1、协议内容不违反法律法规的强制性规定； 2、协议内容没有违背公序良俗； 3、协议不侵害第三方、国家的利益； 4、签订协议的双方应当是完全民事行为能力人。 一、合同生效需要具备的条件如下： 1、双方当事人是具有民事行为能力的人，属于合格的民事主体； 2、合同是双方当事人的真实意思表示； 3、合同是依法签订的，合同内容、目的合法。 二、合同无效的情形如下： 1、以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同； 3、合法形式掩盖非法目的的合同； 4、损害社会公共利益的合同。 综上所述，合同生效是指已经成立的合同具有法律约束力，合同是否生效，取决于是否符合法律规定的有效条件。因一旦合同无效，将会产生相应的法律后果，甚至可能会给合同当事人造成一定的损失，这并不是合同当事人愿意看到的。因此，为了避免合同最终会被确认为无效，当事人在签订合同时要谨慎，对合同内容要仔细审查。 二、农民土地转让合同，写十年好还是二十年好 土地转让合同，是一个非常特殊的合同。拟转让的土地性质，以及转让的土地使用是否改变性质都非常关键。如果没有律师把关希望您不要签订，以免招来公安的介入。转让土地合同的写作包含以下主要内容： （一）转让土地合同双方当事人的基本信息； （二）转让土地的位置、面积和自然状况； （三）土地使用权转让年限； （四）土地使用权转让金、土地使用金价格及其支付期限和方式； （五）转让土地的用途及规划要求 （六）违约责任和争议解决方式等。 |
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