| 问题 | 民法典的不动产登记簿的效力和管理有哪些 |
| 释义 | 一、民法典的不动产登记簿的效力和管理有哪些 根据《民法典》 第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 二、不动产登记的流程 第一开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件 根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。 第二管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》 第三领取测绘图 可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 第四领取相关文件 这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 第五缴纳公共维修基金、契税 第六提交申请材料，并对申请材料的真实性负责： 第七照规定时间领取不动产证 |
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