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问题 房东乱收水电费违法吗
释义
    房东故意提高水电费属于违法行为。
    未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的,由物价行政主管部门给予警告,责令返还违法收取的费用,可以并处违法收取费用五倍以下的罚款节严重的,对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。房东收取高价电费可以要求房东给予水电通知单来缴费。如果不给的话,房东属于违约,可以解除租赁合同。禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用是,法律、法规另有规定的,按照规定执行。
    房东乱收水电费的应对措施如下:
    1、在没有充足的证据的情况下,能跟房东进行协商;
    2、收集齐备房东乱收水电费的证据的情况下,能向物价主管部门反应情况,进行举报投诉。
    房东发生违约的处理办法如下:
    1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。如果,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;
    2、可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下,租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
    综上所述,水电费都属于政府定价,不允许中间商赚差价,否则可以向水利部门和电力部门投诉;作为租户的话,可以要求房东退还已经收取的差价,房东违约,租户还可以此为理由解除合同;类似的问题经常发生,房东为了追求利益最大化,一般都会在水电费上加上差价。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国电力法》第四十四条
    禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。
    地方集资办电在电费中加收费用的,由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。
    禁止供电企业在收取电费时,代收其他费用。
    第六十六条
    违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定,未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的,由物价行政主管部门给予警告,责令返还违法收取的费用,可以并处违法收取费用五倍以下的罚款;情节严重的,对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。
    
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更新时间:2024/12/23 11:01:21