| 问题 | 购房认购书定金是否可以退还？ |
| 释义 | 签了认购书，能否退房退定金，要具体分析。双方未签署《商品房买卖合同》的原因决定退还与否。开发商原因未签，购房者可退定金；购房者未签，开发商可解除认购书，不退定金。 法律分析 签了认购书，能否退房退定金，要具体具体分析。如果双方未在约定的时间内签署《商品房买卖合同》的，要看未签署的原因是什么，如果是因为开发商的原因未签署的，购房者可以要求退定金，开发商应当双倍返还定金。而如果是购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。 拓展延伸 购房认购书定金退还政策解析 购房认购书定金退还政策解析：根据相关法律法规和合同约定，购房认购书定金是否可以退还取决于具体情况。一般情况下，如果购房者在认购书签署后取消购房意向，开发商有权扣除一定比例的定金作为违约金。然而，如果开发商违反合同约定，如无故取消项目或无法按时交付房屋，购房者有权要求全额退还定金。此外，购房者应仔细阅读认购书和合同条款，了解退款政策和条件。建议购房者在签署认购书前咨询专业律师，以确保自身权益。具体情况可能因地区和合同条款而异，购房者应根据实际情况咨询专业人士以获取准确的信息。 结语 购房认购书定金退还政策解析：根据相关法律法规和合同约定，购房认购书定金是否可以退还取决于具体情况。一般情况下，开发商未按约定时间签署《商品房买卖合同》，购房者可要求退还定金，并可获得双倍返还。然而，若购房者未能按时与开发商签订合同，开发商有权解除认购书且定金不予退还。购房者应详细阅读合同条款，了解退款政策和条件，并咨询专业律师以确保自身权益。具体情况请咨询专业人士获取准确信息。 法律依据 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
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