| 问题 | 法律效力的合同扫描件如何认定？ |
| 释义 | 本文讲述了合同扫描件的法律效力以及已签购房合同是否可以反悔的问题。同时,还介绍了房产买卖中定金和定金的区别。具体来说,定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式,具有一定的法律效应;而订金则没有担保性质,不具备法律效应。此外,还介绍了如何处理订金和定金的问题,包括如何返还订金和定金等问题。 法律分析 合同扫描件的法律效力取决于具体情况。如果扫描的合同文本是依法签订的具有法律效力的,那么合同扫描件也具有法律效力。但在作为证据使用时,原件的证据力比合同的复印件和扫描件更高。 一、已签购房合同还可以反悔吗 不能反悔的，该合同中有明确的规定，只要是在签订合同后如果反悔的话将要赔偿相关的违约金的，这是具备一定的法律效应的，如果在不知情或者是在被欺骗的情况下该合同证实是作废的话将不具有法律响应的，对双方的经济也不会有所影响，所以可以反悔的，前提在合同没有法律效应的时候，慎重签合同。 二、房产买卖中定金和定金的区别 订金和定金的区别如下：一、订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，具有一定的法律效应。二、订金没有担保性质，不具备法律效应；定金有担保性质，具备法律效应。订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，可以如数退还；定金的效力取决于双方当事人的认可，必须以书面形式进模旦行约定，具有法律效应，一般情况下无法退还。三、订金可通过双方协调归还。定金只有遇到开发商资质不全、开发商违约、签订的认购合同不规范等情况下，才能退还。四、订金没有直接的法律规定，司法实践中一般被视为预付款，如果出现旦棚扰违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，得根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双和氏倍返还定金。 拓展延伸 借条复印件是否有法律效应 借条复印件有没有法律效应要看复印件上有没有当事人的签字、盖章或者手印；以及是否于原件核对无误。如果借条复印件有当事人双方的签字或者盖章、手印的，则借条是具有法律效力的。如果借条与原件核对后无误的也是有效的，但是其效力会低于原件，如果作为证据使用需要提供原件。 结语 这段话强调了合同扫描件的法律效力取决于具体情况,如果扫描的合同文本是依法签订的具有法律效力的,那么合同扫描件也具有法律效力。但在作为证据使用时,原件的证据力比合同的复印件和扫描件更高。此外,作者还提醒读者在购房时需要注意已签购房合同的解除和定金的相关规定。 法律依据 《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 |
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