租赁期限约定不明的处理办法-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	租赁期限约定不明的处理办法
释义	租赁期限约定不明与未约定租赁期限不同，前者是指双方对租赁期限有约定，但仍然无法明确具体的租赁期限，而后者是指双方对租赁期限未作约定。二者所产生的法律效果相同，即视为不定期租赁，任何一方均可随时解除租赁合同。对于未约定租赁期限的，一般较容易解决，然而对租赁期限约定不明实践中各类纠纷较多。要解决租赁期限约定不明所产生的纠纷，首先要判断哪些情况属于租赁期限约定不明。“期限”从其定义来看是指法律规定或当事人约定的一定时间，期限由事件构成，并以将来确定要发生的事实为内容。构成期限的事实，亦称为期限。根据该定义，举例来说，某一特定的自然人死亡这一事实可成为期限，因为，该自然人的死亡是将来确定要发生的事实。回到本文所讨论的租赁期限问题，租赁期限是指双方当事人约定的租赁关系终止的时间，终止时间如果能够被确定的，则租赁期限约定明确，不会产生约定不明的纠纷。租赁期限是否明确的关键在于，双方约定的事项是否是将来确定发生的。在司法实践中，曾多次遇到因租赁合同约定不明而引发纠纷的案件，较常见的是双方约定租赁期限至房屋动拆迁为止，如果房屋动拆迁是将来确定会发生的事件，那么租赁期限是确定的，如果房屋是否动拆迁是不确定的，则租赁期限约定不明确，视为不定期租赁。约定的租赁期限终止的事件是否明确，则可能牵涉到举证和法官自由裁量权，在实践中表现形式较为多样。需要注意的是，在租赁关系中，往往会涉及到两个比较重要的期限，一个是交付租赁物的期限，还有一个则是租赁关系终止后，承租人向出租人返还租赁物的期限。一般来讲，租赁双方应该在租赁合同中明确以上两个期限，并按照约定的期限交付或者返还租赁物。一、法律对于房屋租赁期限有何规定《民法典》规定房屋租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限在六个月以上的，应当签订书面租赁合同。未采用书面形式，无法确定租赁期限的，可视为不定期租赁。房屋租赁双方对租赁期限没有约定或者约定不明确，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
随便看	重庆打一场民事诉讼多少钱重庆南川区请律师打官司收费标准是什么,诉讼收费标准参考重庆梁平区找律师诉讼收费项目有哪些,诉讼收费标准参考重庆南川区找律师诉讼一般是怎么收费的,诉讼收费标准参考重庆九龙坡区请律师打官司收费项目有哪些,诉讼收费标准参考重庆渝北区找律师诉讼收费项目有哪些,诉讼收费标准参考重庆涪陵区请律师打官司如何收费,诉讼收费标准参考重庆民事诉讼律师费用收取标准重庆涪陵区找律师诉讼收费项目有哪些,诉讼收费标准参考重庆江北区找律师诉讼收费项目有哪些,律师费用收取标准重庆沙坪坝区找律师诉讼收费标准是什么,诉讼收费标准参考重庆渝北区请律师打官司如何收费,诉讼收费标准参考重庆璧山区找律师诉讼收费标准是什么,律师费用收取标准重庆巴南区找律师诉讼收费标准是什么,律师费收费范围参考重庆永川区找律师诉讼收费项目有哪些,诉讼收费标准参考重庆渝中区找律师诉讼收费标准是什么,律师费收费范围参考重庆找律师法律服务收费标准是什么,诉讼收费标准参考法院诉讼费用收费标准最新法院诉讼费收费标准法院诉讼收费标准重庆律师费收取标准,请律师诉讼费多少钱重庆行政诉讼案件律师收费标准 -诉讼费用重庆请律师打官司收费项目有哪些,诉讼收费标准参考重庆起诉费一般要多少钱重庆綦江区找律师诉讼费用多少钱,诉讼收费标准参考 mores more than Morgantic Marriage moribund morning clearing morphine morphine morphinism morphinomania mortality mortality charge mortality insurance supervisor of guardianship supervisorship supervisory agency over administration supervisory attache supervisory authority supervisory board supervisory body supervisory committee supervisory consultative committee supervisory decision supervisory department supervisory jurisdiction supervisory measure

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。